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签订完沈阳房子借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理沈阳房子抵押手续,需要准备的材料有:
(1)房子借款申请人身份证;
(2)登记房子借款申请书;
(3)国有土地使用证、房子所有权证或房地产证(共有的房子还须提交其他共有人同意抵押的证明);
(4)商住房产生活支出贷款,拆迁安置现房抵押生活支出贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,分期住房经营贷款,安置购房合同抵押商务活动贷款等房子借款抵押合同;
(5)沈阳其他房子借款必要材料.
沈阳办理房产抵押借款,商品房产大额购物贷款,抵押经济适用现房贷款,适用房屋大额购物贷款,按揭住宅大额购物贷款,商住两用购房合同大额消费贷款等有什么风险?
1、沈阳房产借款违约风险:违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给沈阳房产借款机构都带来损失.
2、流动性风险:流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,沈阳房产借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险:经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,沈阳房产借款对经济周期风险的更敏感.
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